신혼부부 디딤돌대출, 내집마련대출, 매매대출, 국제부부 대출하기

올해 초 생애 처음으로 집을 장만하여 이사했다. 은행에 융자가 잡혀있어 완전 내집이라고 하기도 뭣하지만.

생각보다 우여곡절이 많았기에 디딤돌 대출이 어떻게 진행되었는지 잊어버리기 전에 남겨보려 한다.

 

우선 신혼부부 대출로 이것저것 알아보다 디딤돌대출이 적당할 것 같아 그걸로 알아보기로 했다. 

 

신혼부부 내집마련디딤돌대출의 조건은

부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)이며,

순자산가액 3.91억원 이하로 주택을 소유한 적이 없어야 하고, 자동차 등의 자산도 포함된다. 

 

 

위조건에 맞다 하더라도 우리 상황은 그리 단순하진 않았는데,

우선 나는 한국인, 남편은 중국인으로 국적이 다르고

집은 남편 또는 공동명의로 살 생각이었으며,

남편은 직장을 다니지만 나는 자영업자로, 사업자를 낸 지 얼마되지 않아 소득증빙이 어려운 상황이었다.

 

아무리 찾아봐도 배우자가 외국인인 경우에도 대출이 가능한지가 안나와서 이 부분부터 걱정이었다. 

우리은행이 집 바로 앞에 있어 주 거래은행이 아님에도 그냥 무작정 찾아가서 물어보니 이런 경우가 첨이라서 될 것 같긴 한데 확인해봐야한다고 했다.

기다리는 기간동안 얼마나 조마조마 했는지. 다행히 가능하다고 했는데 대신 대출을 내 명의로만 받을 수 있다고 했다. 

(일반적으로 외국인은 먹튀 가능성 때문에 대출이 불가능하다 한다.)

 

 

암튼 이 시점에서 또 다시 문제가 된 것이

대출을 내 명의로 받으려면 집도 내 명의어야 하는지,

그리고 나는 소득증빙이 안되는데 그래도 가능한지였다.

 

다행스럽게도 은행에서 소득증명이 안되는 경우 건강보험료 납부내역으로 소득 추청치를 가지고 심사를 넣어볼 수 있다 했고,

주대출자를 나로 설정하면 공동명의라도 가능하다는 거였다. 

 

그래서 은행에서 준비하라는 서류 목록을 받고 열심히 준비하여 은행에 대출 심사를 넣었다. 

2019년 10월부터인가? 은행에서 대출 심사하기 전에 국가에서 먼저 서류와 정보를 확인하고 OK를 해줘야 그다음에 은행에서 추가 심사를 진행한다고 한다.  그래서 또 국가 심사에 통과할지를 두고 조마조마....  왜케 힘들게 하는거니

서류넣고 일주일 정도 지나자 통과되었다는 문자를 받았다. (연말이나 바쁠 땐 2주이상 걸릴수도 있다고 한다)

 

 

 

근데 며칠 뒤 은행에서 서류를 다시 준비해 오라는 것이다!!!

나중에 물어보니 대출심사 후 1개월 내에 대출이 실행되어야 하는데

우리가 너무 빨리 제출했단다.....

 

이상한건 다른 은행에 물어보니 대출 2개월 전부터 서류 제출해도 된다고.

대신 요즘은 은행에서 서류 심사 업무를 안하니 온라인으로 제출하고 승인되면 은행에 와서 대출만 받아가면 된다는 거다. 

근데 우리 상황이 일반적이지 않은데 내 맘대로 온라인으로 제출했다 문제될까 싶어서 그냥 기존대로 우리은행에 맡겨보기로 했다..

 

 

그 후 날짜를 맞춰 다시 서류를 준비해서 심사를 넣었고 국가 심사와 은행 심사 모두 통과되었다는 연락이 왔다. 

단 대출 가능금액은 우리가 원했던 것보다 백만원이 더 적게 나왔다... (백은 또 뭔가 ㅠ)

그리고 십년 상환을 목표로 했지만 LTV 때문에 상환기간을 20년으로 늘려야 한다고 했다. 

 

이렇게 하여 겨우 힘겹게 대출을 받았다. 

써놓고 보면 별거 아닌것 같기도 하지만 나에겐 거의 두달가까이 동안에 벌어진 일이라 뭔가 장황하다.

 

 

암튼 디딤돌대출이 저소득자를 위한 대출임에도 소득증빙이 전혀 없으면 안되는 것부터

대출 과정이 생각보다 까다로웠다는 점이 좀 씁쓸하고 아쉬웠다.

 

그리고 이사를 다 끝내고 나중에 보니

신혼부부 전용 구입자금이라는 이율이 더 적은 대출도 있네..........휴

 

 

 

전세자금이든 구입자금이든 

주택도시기금 사이트로 들어가면 더 다양한 상품이 있으니 상황에 맞는걸로 찾아보는 것도 좋을듯.

주택도시기금